Collaborazione tecnico-scientifica alla rideterminazione e adeguamento degli oneri di urbanizzazione del Comune di Basiglio

L’attività ha riguardato la rideterminazione e l’adeguamento degli oneri di urbanizzazione primari e secondari del Comune di Basiglio.

L’attività ha previsto in prima istanza una serie di analisi preliminari funzionali alla definizione dello scenario di partenza, così articolate.

• Analisi del quadro degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria applicata dal Comune di Basiglio negli ultimi cinque anni, articolato per le diverse tipologie di interventi edilizi e funzioni.
• Analisi del quadro degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria applicata dai Comuni circostanti.
• Analisi dei contenuti del Programma Triennale delle Opere Pubbliche (PTOP).
• Analisi delle previsioni del Piano dei Servizi, anche in relazione alle proposte formulate nel Documento di Piano, per quanto concerne le previsioni a servizi pubblici e di interesse pubblico o generale contenute negli Ambiti di Trasformazione e Rigenerazione Urbana del Documento di Piano.
• Analisi dello stato di attuazione delle opere pubbliche previste nel Programma Triennale delle Opere Pubbliche (PTOP).
• Analisi del quadro degli andamenti dei valori immobiliari sulla base della Rilevazione dei Prezzi degli Immobili di Milano e Città Metropolitana di Milano.

A seguito di queste analisi, si è proceduto a definire la proposta di rideterminazione e adeguamento degli oneri di urbanizzazione primari e secondari sulla base degli elementi emersi dalle analisi e secondo uno scenario di ridefinizione tra categorie funzionali, adeguate alle nuove destinazioni funzionali previste dal PGT.