Collaborazione tecnico-scientifica alla redazionedegli atti costituenti il Nuovo Documento di Piano eVarianti al Piano dei Servizi e al Piano delle Regole delPGT,PUGSS,VINCA e VAS del Comune di Solaro

L’Amministrazione Comunale del Comune di Solaro ha manifestato l’esigenza di un completo rinnovamento del proprio PGT comunale, in modo da dotare il Comune di un Nuovo Piano, flessibile e adattabile ai cambiamenti in corso, improntato a una riduzione del consumo di suolo e all’applicazione di nuovi dispositivi di incentivazione per la rigenerazione urbana del tessuto urbano consolidato.
Alla luce delle trasformazioni avvenute alla scala metropolitana e in un quadro normativo regionale in fase di perfezionamento, con l’approvazione delle LR 31/2014 e LR 18/2019, la riduzione del consumo di suolo e la rigenerazione della città consolidata rappresentano i temi cardini con i quali i Comuni lombardi sono chiamati a confrontarsi nella definizione delle proprie strategie di sviluppo territoriale.
La collaborazione ha interessato il coinvolgimento tecnico-operativo in tutte le fasi del procedimento avviato: dalla redazione del documento di indirizzo iniziale, all’adozione del Nuovo PGT, alla valutazione delle osservazioni e pareri pervenuti, fino all’approvazione del PGT e al supporto alla pubblicazione sul SIT regionale per la sua entrata in vigore.
Il quadro conoscitivo, a supporto delle scelte di Piano, è stato radicalmente riconfigurato sia dal punto di vista dei documenti che lo compongono che dei contenuti analitici, con l’obiettivo di dotare il PGT di un quadro di riferimento di facile lettura e aggiornato rispetto alle dinamiche economico-territoriali che hanno influenzato lo sviluppo del territorio comunale e di tutto il quadrante metropolitano all’interno del quale il Comune gravita e ha radicato relazioni territoriali e funzionali.
Tutti gli elaborati cartografici della Variante generale al PGT sono restituiti sul Database topografico comunale, che rappresenterà la base cartografica di riferimento comunale per i prossimi anni.
Il quadro programmatico è stato aggiornato rispetto ad alcune previsioni, con l’obiettivo di incentrare il progetto della città sulla valorizzazione della città esistente, sull’incentivazione di alcune trasformazioni e sulla rigenerazione urbana di intere porzioni di tessuto urbano consolidato.
Inoltre, il nuovo impianto normativo proposto è stato adeguato alla legislazione nazionale e regionale in materia di edilizia e urbanistica.
Le previsioni di piano sono state opportunamente verificate rispetto ai criteri di riduzione del consumo di suolo introdotti dalla LR 31/2014, oltre all’applicazione dei criteri introdotti dal PTM metropolitano, attraverso la definizione della Soglia comunale di riduzione del consumo di suolo, il calcolo del BES – Bilancio Ecologico del Suolo, la redazione della Carta del Consumo di suolo.
Inoltre è stato redatto anche il PAR – Piano delle Attrezzature Religiose.
La collaborazione ha interessato la redazione delle controdeduzioni alle osservazioni pervenute, la valutazione dei contenuti dei pareri sovraordinati, oltre alla modifica degli atti di PGT a seguito dell’approvazione delle controdeduzioni e la predisposizione dei file necessari al SIT regionale per la pubblicazione del Nuovo PGT comunale e la sua entrata in vigore ai sensi della LR 12/2005.
L’intero processo è stato accompagnato dal processo partecipativo, curato dal Centro Studi PIM oltre che alla comunicazioni delle varie fasi del Piano, che hanno trovato spazio all’interno di un sito web dedicato, realizzato dal PIM all’interno della collaborazione in oggetto: https://pgtsolaro.altervista.org/